210 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 147,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 326 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415149934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
33035415149934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 82 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 919 $ Poids 8 % |
| 2 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 592 $ Poids 2 % |
| 3 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −21 113 $ | 475 574 $ Poids 2 % |
| 4 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 313 894 $ Poids 2 % |
| 5 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 920 $ Poids 1 % |
| 6 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 367 455 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 495 776 $ Poids 1 % |
| 8 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 467 529 $ Poids 1 % |
| 9 | 2424, Route 269, Saint-Gilles 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 015 $/m²) 161,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 483 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 145 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.