215 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 56,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,7 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 136 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415240854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
33035415240854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 24 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 258 552 $ Poids 1 % |
| 2 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 014 $ Poids 1 % |
| 3 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 89 859 $ Poids 1 % |
| 5 | 573, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 382 000 $ (5 710 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 385 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 1283, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 217 500 $ (3 802 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 230 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (4 313 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, Rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (4 090 $/m²) 67 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 278 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.