220 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 53,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415260330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
33035415260330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 49 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 280 604 $ Poids 0 % |
| 2 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 278 529 $ Poids 0 % |
| 3 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 286 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +1 037 $ | 98 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 277 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 1283, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 217 500 $ (3 802 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 250 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 256 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.