225 Domaine Saint-Pierre · Saint-Gilles
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 111 m² · constr. 1994 · terrain 6 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 506 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 393 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415261672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
33035415261672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 84 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 824 m · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 372 728 $ Poids 61 % |
| 2 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 296 036 $ Poids 34 % |
| 3 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 330 388 $ Poids 22 % |
| 4 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 135 369 $ Poids 4 % |
| 5 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 227 273 $ Poids 4 % |
| 6 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 756 $ Poids 3 % |
| 7 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 275 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 207 441 $ Poids 2 % |
| 9 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 641 286 $ Poids 2 % |
| 10 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 287 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.