213-214 Route 218 Est · Saint-Gilles

Valeur estimée

434 900 $

Autre · 1 607 $/m² · 270,7 m² · terrain 309 829,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 434 900 $

P10 149 500 $P90 612 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

270,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

309 829,4 m²

Frontage

157,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

437 600 $

89 %

Terrain 389 600 $Bâtiment 48 000 $

Rôle antérieur 331 900 $ +31.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

415328611100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

389 600 $

Valeur bâtiment

48 000 $

Rôle antérieur

331 900 $

ID provincial

33035415328611100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

434 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 068 $

$/m² médian

2 967

Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Gilles

P78

Vaut plus que 78 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021372 700 $

2022386 500 $+4 %

2023446 600 $+16 %

2024466 800 $+5 %

2025507 200 $+9 %

2026434 900 $-14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1240, rue Grondin, Saint-Gilles

2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 263 $/m²)

237,6 m² · constr. 1987

Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +0 $

324 679 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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