191 Route 218 Est · Saint-Gilles
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 77 m² · constr. 1985 · terrain 3 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,8 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415343610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
33035415343610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 28 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 151 027 $ Poids 3 % |
| 2 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 113 221 $ Poids 2 % |
| 3 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (3 738 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 289 636 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 657 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (2 864 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 927 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 245 606 $ Poids 1 % |
| 6 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 309 494 $ Poids 1 % |
| 8 | 372, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 289 800 $ (3 582 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 546 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 292 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 262 200 $ (3 245 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 153 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 272 967 $ Poids 1 % |
| 10 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 066 $ Poids 1 % |
| 11 | 521, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 296 000 $ (4 290 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 322 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 308, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 238 186 $ (2 948 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −23 819 $ | 253 012 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.