215 Route 218 Est · Saint-Gilles
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 142,8 m² · constr. 1857 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 216 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415374084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
33035415374084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 45 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 490 $ Poids 2 % |
| 2 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 257 817 $ Poids 2 % |
| 3 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 188 $ Poids 2 % |
| 4 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 178 727 $ Poids 1 % |
| 5 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −11 892 $ | 128 128 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 443 093 $ Poids 1 % |
| 7 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 276 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, rue Demers, Saint-Gilles 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 411 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 121 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.