225 Route 218 Est · Saint-Gilles
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 151,6 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415385984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
33035415385984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 77 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 990 $ Poids 2 % |
| 2 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 303 451 $ Poids 1 % |
| 3 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 456 446 $ Poids 0 % |
| 5 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −3 234 $ | 132 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 359 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.