915 Rang Sainte-Anne · Saint-Gilles
Valeur estimée
243 300 $
Autre · terrain 1 028 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 227,1 m²
Frontage
226,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
415867356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
33035415867356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 25 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 43 % |
| 2 | 645, rang Sainte-Anne, Saint-Gilles 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (6 596 $/m²) 37,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 35 % |
| 3 | 275, place Flamand, Saint-Gilles 2025-01-24 · 822 m · Vendu 170 000 $ (3 648 $/m²) 46,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 27 % |
| 4 | 131, Place Bellevue, Saint-Gilles 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 520 545 $ (4 694 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 545 $ Poids 2 % |
| 5 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 2 % |
| 6 | 606, rue Pard, Saint-Gilles 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 689 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 2 % |
| 7 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 384, route 269, Saint-Gilles 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 653, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 160 500 $ (2 388 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 1 % |
| 12 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.