155 Rang Saint-Antoine · Saint-Gilles
Valeur estimée
113 700 $
Autre · 1 144 $/m² · 99,4 m² · constr. 1988 · terrain 80 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 033,8 m²
Frontage
676 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 55 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424720058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
33035424720058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
300 748 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 2 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 608 $ Poids 10 % |
| 2 | 3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 115 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.