1097 Rang Saint-Pierre Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
370 500 $
Autre · 2 833 $/m² · 130,8 m² · constr. 2024 · terrain 766 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 307,3 m²
Frontage
72 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424910006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
33035424910006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 64 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, Route 269, Saint-Gilles 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 178 100 $ (1 641 $/m²) 108,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 243 524 $ Poids 0 % |
| 2 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 1978, rue Principale, Saint-Gilles 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 118 920 $ (1 040 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 274 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 145 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.