319 Route 218 Est · Saint-Gilles
Valeur estimée
295 300 $
Autre · 3 359 $/m² · 87,9 m² · constr. 1900 · terrain 86 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 731 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 205 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
425465668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
33035425465668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 42 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 202 $ Poids 1 % |
| 2 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 238 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, rue Demers, Saint-Gilles 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 998 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 162 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 4.5 km · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 120 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 1288, Chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (2 506 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 151 et 153, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-01-10 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.