240 Bras Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
191 400 $
Autre · constr. 2015 · terrain 209 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 048,6 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
435214030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
33035435214030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±288.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 13 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 21 % |
| 2 | 219, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 15 % |
| 3 | , Saint-Gilles 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 13 % |
| 4 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 388 725 $ Poids 7 % |
| 5 | 360, Route 218 Est, Saint-Gilles 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 123 $ Poids 4 % |
| 6 | 741, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 4 % |
| 7 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 308 129 $ Poids 2 % |
| 8 | 590, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 115, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 2 % |
| 10 | 490-505, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 2 % |
| 11 | 554, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 334 181 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 112 000 $ (2 712 $/m²) 41,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 144 683 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.