340-345 Route 218 Est · Saint-Gilles
Valeur estimée
475 000 $
Autre · terrain 311 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 652 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 396 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
435406549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
33035435406549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 83 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route 218 Est, Saint-Gilles 2025-03-03 · 1000 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 123 $ Poids 26 % |
| 2 | , Saint-Gilles 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 24 % |
| 3 | 131, Place Bellevue, Saint-Gilles 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 520 545 $ (4 694 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 545 $ Poids 4 % |
| 4 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 2 % |
| 5 | 285, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 600 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 217, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 1 % |
| 7 | 219, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 1 % |
| 8 | 645, rang Sainte-Anne, Saint-Gilles 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (6 596 $/m²) 37,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 1271, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 293 $/m²) 115,4 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, place Flamand, Saint-Gilles 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (3 648 $/m²) 46,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.