335 Route 218 Est · Saint-Gilles
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 131,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,8 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
435431868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
33035435431868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 68 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 600 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 179 $ Poids 2 % |
| 2 | 131, Place Bellevue, Saint-Gilles 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 520 545 $ (4 694 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −52 054 $ | 516 133 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, place Bellevue, Saint-Gilles 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 613 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 332 $ Poids 0 % |
| 4 | 1271, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 293 $/m²) 115,4 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 446 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 673, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 032 $/m²) 150,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.