420-425 Route 218 Est · Saint-Gilles
Valeur estimée
577 100 $
Autre · 2 190 $/m² · 263,5 m² · terrain 882 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 478,4 m²
Frontage
438,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 444 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
435580382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 400 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
33035435580382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 93 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (2 760 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 644 $ Poids 0 % |
| 2 | 13, rue des Parulines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 1 124 000 $ (4 105 $/m²) 273,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 152 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 011 $ Poids 0 % |
| 3 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.