340 Bras Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
605 800 $
Autre · terrain 280 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 070,6 m²
Frontage
187,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 413 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
445229479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
33035445229479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 94 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Gilles 2026-05-11 · 977 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 45 % |
| 2 | 360, Route 218 Est, Saint-Gilles 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 123 $ Poids 14 % |
| 3 | 673, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 032 $/m²) 150,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 2 % |
| 4 | 217, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 2 % |
| 5 | 219, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 1 % |
| 6 | 285, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 600 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 616, Rang Saint-Joseph, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 411 $/m²) 95,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 741, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 1271, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 293 $/m²) 115,4 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 490-505, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.