410 Route 218 Est · Saint-Gilles
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 121,1 m² · constr. 1860 · terrain 3 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
445406921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
33035445406921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
195 260 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 38 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 600 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 998 $ Poids 9 % |
| 2 | 1271, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 293 $/m²) 115,4 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 176 $ Poids 3 % |
| 3 | 131, Place Bellevue, Saint-Gilles 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 520 545 $ (4 694 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −52 054 $ | 492 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 502, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 694 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 297 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 695, rang Iberville, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (799 $/m²) 125,2 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 695, rang Iberville, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (799 $/m²) 125,2 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 513, Rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 492 500 $ (4 351 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 551 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 4.5 km · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 159 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.