Bras Sud · Saint-Gilles
Valeur estimée
278 200 $
Autre · terrain 72 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 536,5 m²
Frontage
677,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 41 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
455403038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
33035455403038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 35 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Gilles 2026-05-11 · 844 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 50 % |
| 2 | 360, Route 218 Est, Saint-Gilles 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +56 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 123 $ Poids 24 % |
| 3 | 285, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 600 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 673, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 032 $/m²) 150,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 6 % |
| 5 | 1271, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 293 $/m²) 115,4 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 4 % |
| 6 | 1288, Chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 506 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 2 % |
| 7 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 208, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 1 % |
| 10 | 212, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 111 $ Poids 1 % |
| 11 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 502, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 694 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.