520-525 Route 218 Est · Saint-Gilles
Valeur estimée
202 000 $
Terrain · terrain 181 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 457 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 117 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
455504200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
33035455504200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 16 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Gilles 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 23 % |
| 2 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 6 % |
| 3 | 204, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 5 % |
| 4 | 208, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 4 % |
| 5 | 212, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 183 000 $ Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 111 $ Poids 4 % |
| 6 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 4 % |
| 7 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 422 $ Poids 3 % |
| 8 | 224, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 3 % |
| 9 | 216, rue des Arlequins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 3 % |
| 10 | 374, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 2 % |
| 11 | 474, rue des Mouettes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 607 500 $ Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 160 $ Poids 2 % |
| 12 | , Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.