208 1er Rang · Dosquet
Valeur estimée
451 500 $
Autre · 4 967 $/m² · 90,9 m² · constr. 1900 · terrain 884 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 463,3 m²
Frontage
587,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204635238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
33040204635238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 88 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 238 011 $ Poids 2 % |
| 2 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 128 342 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 160 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 140 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.