190 1er Rang · Dosquet
Valeur estimée
222 400 $
Autre · 10 109 $/m² · 22 m² · constr. 2013 · terrain 438 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 586,8 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 124 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204668607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
33040204668607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 39 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, route 116, Dosquet 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 084 $ Poids 1 % |
| 2 | 42, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 0 % |
| 3 | 606, route 116, Dosquet 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 64 376 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 86 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.