644 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
523 300 $
Autre · 5 095 $/m² · 102,7 m² · constr. 1935 · terrain 957 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 908,6 m²
Frontage
542,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 291 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214367555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
33040214367555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 90 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 302 992 $ Poids 5 % |
| 2 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 272 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 137 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 252 067 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.