178 1er Rang · Dosquet
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 128,8 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 161 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214667255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
33040214667255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 73 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 646 $ Poids 1 % |
| 2 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 336 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +14 721 $ | 330 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 493 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 248 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −8 017 $ | 124 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 183 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 126 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.