285 4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 76 m² · constr. 2010 · terrain 53 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 607,8 m²
Frontage
229,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224364625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
33040224364625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 45 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 310 $ Poids 3 % |
| 2 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 202 $ Poids 3 % |
| 3 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 020 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 142 038 $ Poids 2 % |
| 5 | 810, 3e Rang Est, Lyster 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 713 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.