594 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
409 000 $
Autre · constr. 1925 · terrain 376 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 453,9 m²
Frontage
295,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224457377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
33040224457377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 86 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, route 116, Dosquet 2026-05-21 · 634 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 084 $ Poids 57 % |
| 2 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 315 099 $ Poids 16 % |
| 3 | 606, route 116, Dosquet 2024-04-19 · 673 m · Vendu 64 376 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 438 $ | 73 186 $ Poids 14 % |
| 4 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 046 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 122 604 $ Poids 13 % |
| 6 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 582 $ Poids 11 % |
| 7 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 734 $ Poids 9 % |
| 8 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 013 $ Poids 6 % |
| 9 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 238 725 $ Poids 1 % |
| 10 | 905, 3e Rang Est, Lyster 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (3 518 $/m²) 39,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 100-102, rue Paquet, Dosquet 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 432 000 $ (3 636 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.