606 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
113 300 $
Autre · constr. 1968 · terrain 3 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,7 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 87 600 $ -48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224481384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
33040224481384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 5 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, route 116, Dosquet 2026-05-21 · 727 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 084 $ Poids 54 % |
| 2 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 959 m · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 326 539 $ Poids 20 % |
| 3 | 606, route 116, Dosquet 2024-04-19 · 1 m · Vendu 64 376 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 624 $ Poids 17 % |
| 4 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 58 882 $ Poids 9 % |
| 5 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 046 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 128 804 $ Poids 7 % |
| 7 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 734 $ Poids 6 % |
| 8 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 013 $ Poids 4 % |
| 9 | 905, 3e Rang Est, Lyster 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (3 518 $/m²) 39,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 165 573 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 238 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, 3e Rang Est, Lyster 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 713 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 100-102, rue Paquet, Dosquet 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 432 000 $ (3 636 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.