154 1er Rang · Dosquet
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 142,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224701412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
33040224701412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 400 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 67 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 339 047 $ Poids 1 % |
| 2 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 249 210 $ Poids 0 % |
| 3 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 256 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 129 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 128 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 203 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 123 000 $ (1 054 $/m²) 116,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 172 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.