116 1er Rang · Dosquet
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 106 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224772518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
33040224772518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 400 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 36 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 112 m · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 255 879 $ Poids 33 % |
| 2 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 486 $ Poids 5 % |
| 3 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 444 281 $ Poids 4 % |
| 4 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 227 $ Poids 4 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 409 390 $ Poids 2 % |
| 6 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 514 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 452 $ Poids 2 % |
| 8 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 232 823 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 164 241 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 904 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 117 118 $ Poids 1 % |
| 12 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 452 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.