129 Route Pont · Dosquet
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 91,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,7 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 144 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224783237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
33040224783237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 400 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 51 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 8 m · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 525 $ Poids 45 % |
| 2 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 153 589 $ Poids 20 % |
| 3 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 286 $ Poids 9 % |
| 4 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 091 $ Poids 7 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 406 607 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 318 $ Poids 4 % |
| 7 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −15 531 $ | 442 433 $ Poids 4 % |
| 8 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 393 923 $ Poids 3 % |
| 9 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 336 321 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 313 594 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 992 $ Poids 1 % |
| 12 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 302 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.