584 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 135,9 m² · constr. 1948 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234404526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
33040234404526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 75 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 687 m · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 345 305 $ Poids 21 % |
| 2 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 793 $ Poids 0 % |
| 3 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 130 871 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 241 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −6 414 $ | 129 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.