252 4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
123 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 98 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 567,9 m²
Frontage
310,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 42 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234411075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
33040234411075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 7 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, route 116, Dosquet 2026-05-21 · 620 m · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 084 $ Poids 58 % |
| 2 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 700 m · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 315 099 $ Poids 24 % |
| 3 | 606, route 116, Dosquet 2024-04-19 · 274 m · Vendu 64 376 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 77 049 $ Poids 17 % |
| 4 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 582 $ Poids 14 % |
| 5 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 046 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 123 844 $ Poids 9 % |
| 7 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 734 $ Poids 8 % |
| 8 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 013 $ Poids 5 % |
| 9 | 905, 3e Rang Est, Lyster 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (3 518 $/m²) 39,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 159 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 238 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 100-102, rue Paquet, Dosquet 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 432 000 $ (3 636 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 810, 3e Rang Est, Lyster 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 713 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.