230 4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 117,4 m² · constr. 1977 · terrain 54 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 578,7 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 161 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234423502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
33040234423502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 73 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 511 m · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 346 037 $ Poids 37 % |
| 2 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 632 $ Poids 9 % |
| 3 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 189 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 468 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 124 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 136 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.