227 4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 133,7 m² · constr. 1940 · terrain 4 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 144 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234452095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
33040234452095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 64 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 323 m · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 342 501 $ Poids 27 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 125 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 810 $ Poids 0 % |
| 4 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 247 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 124 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.