203 4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 165 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234474368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
33040234474368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 67 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 0 m · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 699 $ Poids 43 % |
| 2 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 315 983 $ Poids 14 % |
| 3 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 263 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 457 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 135 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 122 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 182 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 305 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 123 000 $ (1 054 $/m²) 116,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 157 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.