188 4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 133,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234487973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
33040234487973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 64 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 294 m · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 383 207 $ Poids 28 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 130 803 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 145 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 196 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 123 000 $ (1 054 $/m²) 116,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +24 815 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 168 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 343 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.