536 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
193 500 $
Autre · 7 442 $/m² · 26 m² · constr. 1945 · terrain 534 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 902,3 m²
Frontage
597,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 130 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234547485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
33040234547485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 28 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, route 116, Dosquet 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 084 $ Poids 44 % |
| 2 | 606, route 116, Dosquet 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 64 376 $ constr. 1968 Ajust. marché +15 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 438 $ | 73 186 $ Poids 5 % |
| 3 | 365, Route 116, Dosquet 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.