110 1er Rang · Dosquet
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 124,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 155 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234702760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
33040234702760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 400 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 65 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 358 520 $ Poids 5 % |
| 2 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 483 498 $ Poids 5 % |
| 3 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 340 759 $ Poids 4 % |
| 4 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 381 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 422 511 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 373 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 339 250 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 182 477 $ Poids 3 % |
| 9 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 127 110 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 141 397 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 470 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 200 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.