450 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
621 300 $
Autre · 3 747 $/m² · 165,8 m² · constr. 2013 · terrain 419 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 636,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 432 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234793851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
33040234793851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 93 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 369 $ Poids 13 % |
| 2 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 650 343 $ Poids 10 % |
| 3 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 390 $ Poids 10 % |
| 4 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 386 452 $ Poids 7 % |
| 5 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 216 445 $ Poids 6 % |
| 6 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 613 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 437 401 $ Poids 4 % |
| 8 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 413 $ Poids 4 % |
| 9 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 865 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.