4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
305 100 $
Autre · 2 628 $/m² · 116,1 m² · constr. 1984 · terrain 360 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 958,8 m²
Frontage
154 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 90 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244309977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
33040244309977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 67 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 637 m · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 354 390 $ Poids 35 % |
| 2 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 326 720 $ Poids 7 % |
| 3 | 100-102, rue Paquet, Dosquet 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 432 000 $ (3 636 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 921 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 466 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 4 et 4A, rue Faucher, Dosquet 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 123 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 137 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 315 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.