135 4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
420 100 $
Autre · 5 639 $/m² · 74,5 m² · constr. 2002 · terrain 387 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 882,1 m²
Frontage
292,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 287 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244475487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
33040244475487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 87 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 936 m · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 144 $ Poids 56 % |
| 2 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 936 $ Poids 34 % |
| 3 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 948 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 140 921 $ Poids 21 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 345 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 336 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 219 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 193 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.