520 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
123 900 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 77 m² · constr. 1890 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 68 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244508630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
33040244508630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 7 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 4 m · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 274 m · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 117 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 511 m · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 4 m · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 734 $ Poids 58 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 344 801 $ Poids 5 % |
| 6 | 129, route du Pont, Dosquet 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 383 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 452 $ Poids 4 % |
| 7 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 374 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 440 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 402 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 165 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 254 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.