15 1er Rang · Dosquet
Valeur estimée
109 500 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 55,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 69 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244509136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
33040244509136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±157.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 5 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 661 m · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 301 $ Poids 38 % |
| 2 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 169 m · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 066 $ Poids 8 % |
| 3 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 169 m · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 520 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 174 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.