468 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
507 200 $
Autre · 3 620 $/m² · 140,1 m² · constr. 1922 · terrain 319 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 427,2 m²
Frontage
252,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244609165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
33040244609165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 90 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-102, rue Paquet, Dosquet 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (3 636 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 467 557 $ Poids 23 % |
| 2 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −4 432 $ | 118 229 $ Poids 14 % |
| 3 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 243 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 419 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 487 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 833 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 332 182 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 867 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −19 137 $ | 309 576 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 127 096 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 805 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue Fortin, Dosquet 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 628 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.