505 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 123 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244641101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
33040244641101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 43 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 475 m · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 146 805 $ Poids 49 % |
| 2 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 638 $ Poids 24 % |
| 3 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 149 788 $ Poids 20 % |
| 4 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 433 198 $ Poids 14 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 397 768 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 342 $ Poids 11 % |
| 7 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 693 $ Poids 10 % |
| 8 | 203, 4e Rang, Dosquet 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 549 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 323 323 $ Poids 9 % |
| 9 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 182 $ Poids 6 % |
| 10 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 285 831 $ Poids 5 % |
| 11 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 174 534 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 340 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.