492 Route 116 · Dosquet
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 93,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 109 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244666743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
33040244666743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 31 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 1er rang, Dosquet 2025-12-15 · 938 m · Vendu 124 000 $ (1 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 131 990 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 132 932 $ Poids 42 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 230 $ Poids 39 % |
| 4 | 520, route 116, Dosquet 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 688 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 806 $ Poids 32 % |
| 5 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 294 $ Poids 29 % |
| 6 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 417 426 $ Poids 28 % |
| 7 | 520, route 116, Dosquet 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 429 $/m²) 77 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 377 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 801 $ Poids 20 % |
| 9 | 524, Route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 634 $/m²) 106,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 892 $ Poids 12 % |
| 10 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 256 818 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 092 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 850 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.