80 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 135,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 217 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244889223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
33040244889223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 709 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 70 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 425 m · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +29 442 $ | 353 091 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 750 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 548 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 917 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 017 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 537 $ Poids 39 % |
| 6 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 916 $ Poids 38 % |
| 7 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 131 811 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 018 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 287 754 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 925 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 618 $ Poids 20 % |
| 12 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 198 523 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.