34 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 159,9 m² · constr. 1922 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244916514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
33040244916514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 79 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 552 m · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −19 137 $ | 331 377 $ Poids 52 % |
| 2 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 244 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 56, Route Saint-Joseph, Dosquet 2024-05-31 · 506 m · Vendu 361 000 $ (1 957 $/m²) 184,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 440 093 $ Poids 17 % |
| 4 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 821 $ Poids 4 % |
| 5 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −4 432 $ | 126 539 $ Poids 4 % |
| 6 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 199 236 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 430 606 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 058 $ Poids 2 % |
| 9 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 287 $ Poids 2 % |
| 10 | 1116, rang St-Joseph, Saint-Flavien 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 283 000 $ (1 845 $/m²) 153,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 264 264 $ Poids 2 % |
| 11 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 827 $ Poids 1 % |
| 12 | 1087, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (1 545 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 309 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.