61 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 148,1 m² · constr. 1935 · terrain 2 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,2 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 129 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244962590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
33040244962590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 56 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-01-15 · 121 m · Vendu 294 418 $ (2 202 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 249 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-02-28 · 121 m · Vendu 200 000 $ (1 496 $/m²) 133,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 174 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 106 $ Poids 25 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 988 $ Poids 21 % |
| 5 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 128 789 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 360 188 $ Poids 19 % |
| 7 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 255 643 $ Poids 18 % |
| 8 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 233 733 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 018 $ Poids 10 % |
| 10 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 203 476 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, rue Ratté, Dosquet 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 106 900 $ (896 $/m²) 119,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 567 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 130 680 $ Poids 7 % |
| 12 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 636 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.