Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
359 900 $
Autre · 3 959 $/m² · 90,9 m² · constr. 2011 · terrain 300 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 700 m²
Frontage
154 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244978733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
33040244978733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 209 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 81 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 372 $ Poids 20 % |
| 2 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 399 386 $ Poids 13 % |
| 3 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 174 $ Poids 13 % |
| 4 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 434 498 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 864 $ Poids 11 % |
| 6 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 387 199 $ Poids 10 % |
| 7 | 4 et 4A, rue Faucher, Dosquet 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 314 956 $ Poids 6 % |
| 8 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 930 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 307 558 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 209 843 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 236 917 $ Poids 4 % |
| 12 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 910 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.